SCHIEDAM- De gemeente Schiedam komt met een anti-speculatiebeding voor de Strickledeflat aan de Burgemeester Stulemeijerlaan nu de flat (door erfpachtrecht) meer in handen komt van de Humanistische Stichting voor Huisvesting van Senioren Schiedam.
Wanneer de stichting zou besluiten om minstens 52 appartementen binnen 10 jaar na de eigendomsverkrijging het erfpachtrecht te gaan verhuren in de zogenaamde ‘vrije sector huurmarkt’ (woningen met een huurprijs vanaf 752,33 euro per maand en hoger) dan zal een verrekening volgen. Er zal dan een taxatieonderzoek worden opgestart door de gemeente, om te bepalen welke grondwaarde het verkochte dan heeft, die vervolgens vergeleken zal worden met de grondwaarde zoals die nu geldt. Bij een positief verschil moet de stichting dan gaan ‘afrekenen’.
Voor het afrekenen is een jaarlijkse staffel gevormd: worden binnen 5 jaar na eigendomsverkrijging 52 of meer appartementen verhuurd in de vrije sector, dan moet het volledige positief verschil (dus 100 %) worden afgedragen aan de gemeente. Tussen het vijfde en het tiende jaar neemt de afdrachtverplichting procentueel af, dat begint in jaar 6 met nog maar 80% van het positieve verschil en eindigt in jaar 9 met nog maar 20 % van het positieve verschil. Vanaf het tiende jaar en nadien geldt geen enkele afdrachtverplichting meer voor de verhuurder.
