SCHIEDAM– Het ontwerp van de omgevingsvergunning voor de herontwikkeling van de Peperklip-locatie in Schiedam zal binnenkort ter inzage worden gelegd. Dit betekent dat inwoners en belanghebbenden hun zienswijze kunnen indienen voordat het stadsbestuur een definitief besluit neemt. De geplande hoogte van het gebouw bedraagt 54,4 meter, terwijl het adviesrecht van de gemeenteraad geldt bij gebouwen hoger dan 50 meter. Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning is ook gekeken naar de effecten op de fysieke leefomgeving. Door het hoogteaccent van het gebouw aan de noordwestkant te plaatsen, blijft de schaduwwerking op omliggende woningen beperkt. Het ontwerp houdt onder meer rekening met het creëren van schaduwrijke openbare ruimtes, voldoende groen en wateroverlast.
Tijdens de voorbereiding van het project zou veel aandacht zijn besteed aan inspraak (participatie). In lijn met de gemeentelijke Participatieverordening heeft overleg plaatsgevonden met omwonenden en diverse bestuurlijke partners, waaronder de Provincie, het Hoogheemraadschap en de Veiligheidsregio.
De plannen voor de Peperklip-locatie omvatten de bouw van 232 woningen, de (vervangende) nieuwbouw van de basisschool, maatschappelijke functies en een sportzaal. Het project maakt deel uit van het bredere ‘Schiedistrict’-programma en sluit aan bij de Woonvisie (2020), het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid en het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs 2021-2036. Van de 232 geplande woningen vallen er 186 in het betaalbare segment, met een gemiddelde oppervlakte van 70 m². Hiermee wordt ingespeeld op de behoefte aan diversiteit in het woningaanbod in Schiedam-Oost.
De bouw van de nieuwe basisschool en sportzaal is onderdeel van het Integraal Huisvestingsplan Onderwijs. Het project ondersteunt daarnaast de visie voor het Stationsgebied Schiedam Centrum, zoals vastgelegd in 2021. Het noordblok van het bouwplan sluit aan bij de toekomstige hoogbouw op Schieveste, terwijl het zuidblok harmonieert met de bestaande bebouwing rondom het Lorentzplein.
Op dit moment heeft de vergunningaanvraag geen directe financiële consequenties voor de gemeentelijke begroting. De definitieve bouwkosten voor het multifunctionele centrum, inclusief de school, sportzaal en het wijkcentrum, worden later vastgesteld. Hierbij wordt ook gekeken naar mogelijke rijksbijdragen vanuit de regiodeal.
