SCHIEDAM– In het bestemmingsplan voor Glasbuurt-Oost op bedrijventerein Nieuw-Mathenesse in Schiedam zijn hogere geluidswaarden toegestaan dan doorgaans gebruikelijk is volgens de Wet geluidhinder. Dit besluit heeft geleid tot bezwaar van een bedrijf dat in de directe omgeving actief is. De Raad van State heeft de gemeente inmiddels verzocht een verweerschrift in te dienen.
Het nieuwe bestemmingsplan, vastgesteld op 10 december 2024, moet ruimte bieden voor de bouw van 500 tot 580 woningen en 12.000 m² aan bedrijfsruimtes en voorzieningen. Glasbuurt-Oost maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling Nieuw-Mathenesse. Vanwege de nabijheid van industriële activiteiten en verkeerswegen is het geluidsniveau in het gebied hoog. Om woningbouw mogelijk te maken, heeft de gemeente de hogere grenswaarden vastgesteld. Dit is echter tegen het zere been van bedrijven die al jaren in het gebied gevestigd zijn.
Een bedrijf dat bulkstoffen overslaat en binnen 250 meter van het plangebied ligt, heeft bezwaar ingediend bij de Raad van State. In het beroepschrift stelt het bedrijf dat de gemeente onvoldoende rekening houdt met de bestaande bedrijfsvoering en dat de verhoogde geluidswaarden niet zullen zorgen voor een gezond woon- en leefklimaat. Het bedrijf vreest dat de woningen te dicht op de industriële activiteiten komen te liggen, wat in de toekomst kan leiden tot beperkingen op hun werkzaamheden.
Volgens de indiener van het bezwaar heeft de gemeente onvoldoende onderzoek gedaan naar de gevolgen van stof- en geluidsoverlast. In de VNG-brochure over milieuzonering staan richtafstanden vermeld die zouden moeten zorgen voor een goede ruimtelijke ordening, maar in dit geval worden die richtlijnen ruimschoots overschreden. Zo zou de cumulatieve milieubelasting voor omwonenden te hoog worden, zonder dat hier een gedegen onderbouwing voor is gegeven.
Naast de geluidsproblematiek speelt ook de kwestie van erfpachtrechten. Meerdere bedrijven in het gebied hebben erfpachtrechten op hun percelen, die in sommige gevallen al jaren zijn verlengd. De bezwaarmaker stelt dat de gemeente Schiedam in het verleden toezeggingen heeft gedaan over het voortbestaan van deze bedrijven, maar dat het bestemmingsplan nu zonder waarschuwing hun bedrijfsactiviteiten onmogelijk maakt.
Ook andere ondernemers in het gebied voelen zich overvallen. Zo stelt een eigenaar van een autoschadebedrijf dat hij in de afgelopen twintig jaar meerdere gesprekken met de gemeente heeft gevoerd over de herontwikkeling van het gebied. Daarbij is hem verzekerd dat zijn bedrijf kon blijven, maar in het nieuwe bestemmingsplan is de functie van zijn perceel gewijzigd. Hierdoor zou hij zijn bedrijf niet langer mogen exploiteren.
De stukken over het bestemmingsplan liggen sinds 19 december 2024 ter inzage en belanghebbenden hadden zes weken de tijd om in beroep te gaan. De Raad van State beoordeelt nu de ingediende bezwaren en de gemeente heeft tot 31 maart 2025 de tijd om haar verweerschrift in te dienen.
Afhankelijk van de uitspraak van de Raad van State kan het bestemmingsplan definitief worden vastgesteld of moeten er wijzigingen worden doorgevoerd. Mocht het bezwaar worden gehonoreerd, dan kan dit grote gevolgen hebben voor de geplande woningbouw in Glasbuurt-Oost.
Dus wie daar gaat wonen krijgt geen moment rust? Vervolgens gaat de nieuwe buurt klagen en procederen en moeten de verantwoordelijke sluiten van de een of andere d66-rechtertje.