ROTTERDAM– In het Brainpark te Rotterdam-Kralingen begint de bouw van 741 nieuwe huurwoningen in het Max Euwe Kwartier. Het project omvat 430 middenhuurwoningen en 311 woningen in het hogere en topsegment. De gemeente Rotterdam heeft van het Rijk 7,5 miljoen euro ontvangen om de bouw van de middenhuurwoningen te versnellen. Vanaf 2025 volgen nog eens 750 woningen, waaronder sociale en middenhuurwoningen en een woon-zorgcomplex.
De woningen worden gebouwd in een groene en waterrijke omgeving, wat het Brainpark in de komende jaren zal omvormen tot een levendige plek om te wonen, werken en studeren. Op de begane grond van de nieuwe complexen komt 7.600 m² aan voorzieningen, waaronder kantoren, horeca, winkels en maatschappelijke functies.
Het Brainpark, gelegen tussen de Erasmus Universiteit en de A16, is nu nog vooral een kantorenpark. De transformatie brengt daar verandering in. In totaal worden er 3.000 woningen gebouwd, verdeeld over sociale huur (30%), middenhuur (40%) en hogere segmenten (30%). Verouderde kantoren worden omgezet naar moderne werkplekken en woningen, omgeven door groen en water. Tegelijkertijd blijft er 90.000 m² beschikbaar voor bedrijven en kantoren.
De bouw maakt deel uit van de bredere ontwikkeling van de Oostflank van Rotterdam, waar in totaal 30.000 woningen zullen verrijzen. Dit gebeurt in combinatie met verbeterde infrastructuur, zoals een nieuwe stadsbrug tussen IJsselmonde en Kralingen en een snellere openbaarvervoersverbinding tussen Zuidplein en Kralingse Zoom.
Wethouder Chantal Zeegers (D66) spreekt over de behoefte aan diverse soorten woningen: ‘We bouwen al studentenwoningen in het Brainpark, maar de vraag naar sociale huur en huur in het midden- en hogere segment blijft groeien. Met dit project creëren we een plek waar mensen prettig kunnen wonen, met groen, water en een uitstekende bereikbaarheid.’
Tom Bakkers, CEO van ontwikkelaar Bakkers|Hommen, die eerder de transformatie van de Lee Towers in Rotterdam-West leidde, benadrukt de nauwe samenwerking tussen publieke en private partijen. “Samen met de gemeente en woningcorporaties hebben we een gebied ontworpen dat ook op de lange termijn aantrekkelijk blijft.” Het stedenbouwkundige masterplan is ontworpen door GroupA en Okra landschapsarchitecten, in overleg met de omgeving.
