SCHIEDAM- In de drie Waterweggemeenten (Maassluis, Vlaardingen en Schiedam) maken raadsleden zich zorgen over de nieuwe woonruimtebemiddeling, die binnenkort ter goedkeuring voorligt. Een belangrijk punt van discussie is wat dit betekent voor inwoners die afhankelijk zijn van huurtoeslag. De servicekosten van sociale huurwoningen liggen soms net boven de maximale grens voor huurtoeslag, wat voor huurders met een inkomen aan de ondergrens van de eisen kan leiden tot verlies van huurtoeslag en betalingsproblemen.
Woningen worden vaak aangeboden met een kale huur die valt onder de liberalisatiegrens van 879,66 euro (prijspeil 2024), maar de servicekosten kunnen het totaalbedrag daarboven brengen. Nieuwe huurders die net onder de inkomensgrens zitten, verliezen hierdoor mogelijk het recht op huurtoeslag, wat kan leiden tot financiële problemen.
Tijdens regionale bijeenkomsten georganiseerd door het Samenwerkingsverband Wonen regio Rotterdam (SvWrR), is door raadsleden, corporaties en andere betrokkenen gezocht naar oplossingen. Een mogelijke aanpassing in de definitie van een sociale woning wordt overwogen, zodat de huur (inclusief servicekosten) binnen de maximale huurtoeslaggrens blijft, waardoor huurders in aanmerking blijven komen voor toeslag en de kans op betalingsproblemen verkleint.
Vanaf 2026 wordt de huurtoeslag vereenvoudigd, wat onder andere betekent dat servicekosten niet meer mee zullen tellen voor de huurtoeslag. Tot die tijd blijft de vraag hoe de woningcorporaties omgaan met de grens tussen sociale huur en huurtoeslag, vooral voor nieuwe huurders.
