SCHIEDAM- Het Schiedamse stadsbestuur komt met een voorstel bij de gemeenteraad om de komende 3 jaar fors te investeren in gemeentelijk vastgoed. In het Meerjarenperspectief Vastgoed 2025-2027 is ruim 11,5 miljoen euro gereserveerd voor onderhoud, belastingen en verzekeringen, terwijl de verwachte huurinkomsten deze periode oplopen tot ruim 19,6 miljoen euro . De gemeenteraad neemt op 15 april 2025 een definitief besluit over het voorstel.
De grootste uitgaven zitten in het onderhoud van gemeentelijke gebouwen. In 2025 is hiervoor een budget van 3.472.665 euro opgenomen. Dit bedrag loopt op naar 3.670.088 euro in 2026 en stijgt verder naar 4.356.071 euro in 2027. De stijging wordt deels veroorzaakt door de toevoeging van twaalf gymzalen aan de vastgoedportefeuille, die gehuurd worden door Sportbedrijf Schiedam BV. Ook speelt het Stadserfcomplex een grote rol in de oplopende kosten. Dit gemeentelijke kantorencomplex is technisch afgeschreven en vraagt de komende jaren om ingrijpend onderhoud.
Naast planmatig onderhoud is er ook geld gereserveerd voor correctief onderhoud, zoals onvoorziene reparaties. Hiervoor is per jaar gemiddeld 276.000 euro nodig. Voor contractonderhoud, zoals schoonmaak van daken en verplichte inspecties, trekt de gemeente tussen de 45.000 en 50.000 euro uit. Daarnaast wordt jaarlijks ruim 200.000 euro besteed aan het groenonderhoud rondom gemeentelijke panden.
Naast onderhoud nemen ook de gemeentelijke lasten toe. De kosten voor OZB en rioolheffing bedragen 595.224 in 2025, stijgen naar 624.986 euro in 2026 en komen op 656.235 euro in 2027. De verzekeringspremies volgen eenzelfde trend: 320.937 euro in 2025, 336.984 in 2026 en 353.833 euro in 2027. De stijging komt door hogere premies en de uitbreiding van de vastgoedportefeuille.
Om een deel van deze kosten op te vangen, verwacht de gemeente de komende jaren aanzienlijk hogere inkomsten uit de verhuur van gemeentelijk vastgoed. In 2025 wordt een opbrengst van 6.453.269 euro verwacht, oplopend naar 6.545.669 euro in 2026 en 6.639.454 euro in 2027. Daarnaast blijven de servicekosten en pachtopbrengsten stabiel op 293.291 euro per jaar.
Naast reguliere kosten vraagt het stadsbestuur ook om enkele eenmalige budgetten. Zo is er 71.482 euro nodig om de huur van oude kantoren van het team Veiligheid te dekken tot de opzegtermijnen in 2025 aflopen. Verder wordt 97.836 euro per jaar extra uitgetrokken voor beveiligingskosten, onder andere door gestegen loonkosten bij beveiligingsbedrijven.
De plannen zijn overdekt met een drap klimaatkolder: Op termijn wil de gemeente de CO₂-uitstoot van het gemeentelijk vastgoed met 49% verlagen ten opzichte van 1990. Voor het verplichte opstellen van energielabels voor de twaalf nieuwe gymzalen wordt 24.000 euro gereserveerd. Daarnaast wordt 40.000 euro gevraagd voor een plan van aanpak voor de renovatie en verduurzaming van het Stadserfcomplex, om toekomstige verbeteringen en besparingen beter in kaart te brengen.
Binnen het voorstel wordt ook rekening gehouden met zogenaamde ‘verduurzaming’. In 2025 wordt de gymzaal aan het Bachplein aangepakt, waarvoor 506.810 euro wordt ingezet uit bestaande kredieten, aangevuld met een DUMAVA-subsidie. Dit project wordt gebruikt als proef voor toekomstige verduurzamingsmaatregelen bij buurthuis Dreesplein, gymzaal Stockholm en zwembad Groenoord.
