ROTTERDAM– De plannen voor twee grote woonprojecten in het hart van Rotterdam zijn goedgekeurd. Het stadsbestuur heeft de gemeenteraad gevraagd om de bestemmingsplannen voor de projecten bij het Hofplein en op de plek van de voormalige Lumière-bioscoop vast te stellen. Deze projecten spelen in op de grote vraag naar meer woonruimte in de binnenstad en zullen samen zo’n 1.750 nieuwe woningen opleveren, waarvan bijna de helft in het ‘betaalbare segment’ valt.
Het grootste project is RISE, een complex bestaande uit drie woontorens aan het Hofplein. Dit project voorziet in circa 1.500 huur- en koopappartementen, waarvan minstens 50% bestemd is voor huishoudens met een laag of middeninkomen. De 226 sociale huurwoningen van woningcorporatie Havensteder, die nu in het gebouw Pompenburg zitten, krijgen een plek in RISE. Bovendien worden er 73 extra sociale huurwoningen toegevoegd, waaronder appartementen die speciaal zijn aangepast voor mensen die extra zorg nodig hebben. De torens worden ook iconisch voor de stad: de Hofpleintoren wordt met 286 meter de hoogste wolkenkrabber van Nederland, en de Weenatoren (158 meter) en de Coolsingeltoren (143 meter) versterken de skyline van Rotterdam verder.
Het tweede project betreft het Lumière-gebouw op de hoek van de Kruiskade en de Lijnbaan, op de locatie van de voormalige Lumière-bioscoop. Dit gebouw biedt ruimte voor ongeveer 260 huurappartementen. Minstens 30% van de woningen zal beschikbaar zijn voor middenhuur, met huurprijzen die in 2024 tussen de 880 en 1.160 euro per maand liggen. De hoogte van het Lumière-gebouw wordt 155 meter.
Beide projecten zijn niet alleen gericht op wonen. In de nieuwe gebouwen komt een mix van functies. Naast woningen komen er kantoren en in beide complexen een hotel. Daarnaast worden er voorzieningen zoals een gezondheidscentrum in RISE en een spa & wellness in Lumière toegevoegd. De begane grond van beide gebouwen biedt ruimte voor horeca en winkels, wat bijdraagt aan een levendige straatbeleving.
Duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de plannen: bij de bouw wordt zoveel mogelijk gebruikgemaakt van energiezuinige en duurzame technieken. De daken en terrassen van de torens krijgen veel groen, en bij Lumière wordt zelfs een hofje aangelegd. Bovendien worden er twee autovrije doorgangen gerealiseerd, waardoor het gebied van het Hofplein naar Doelwater en naar de Karel Doormanstraat toegankelijker wordt voor voetgangers en fietsers.
Met deze twee grote projecten hoopt Rotterdam de woningbehoefte in de binnenstad te verlichten, tegelijkertijd de skyline verder te verbeteren en het centrum een impuls te geven. De gemeenteraad bespreekt de plannen binnenkort. Als de bestemmingsplannen worden goedgekeurd, kan de bouw van start gaan.
