SCHIEDAM- Ontwikkelaar V16 BV heeft exact 650.938,00 euro betaald voor de grond onder het oude kantoor van de DCMR aan de ‘s-Gravelandseweg in Schiedam. De verkoopprijs staat vermeld in de Akte van levering, die bij het Kadaster is opgevraagd. Lange tijd lag geheimhouding op de overeenkomst tussen de gemeente en de ontwikkelaar, maar nu de gegevens alsnog openbaar zijn roept de hoogte van het verkoopbedrag van de grond de nodige vragen op, die door de gemeente Schiedam nog niet zijn beantwoord.
Een rondvraag bij diverse taxateurs maakt duidelijk dat bij een dergelijke locatie nabij de binnenstad, met woonbestemming en zeven bouwlagen aan appartementen, een zogenaamde grondquote zou gelden, in plaats van een vierkante meterprijs; 10-12 % van de te realiseren vastgoedwaarde. Bij een geschatte waarde van het pand nu, van tussen de 35 en 60 miljoen euro, komt dat uit op 4 tot 7 miljoen euro en niet de ruim 650.000 euro die V16 BV daadwerkelijk heeft betaald, zo rekent een kenner voor.
In 2019 was de gemeente nog bevreesd voor torenhoge kosten wanneer de grond niet verkocht zou worden onder het oude kantoorpand. Sinds 2016 is ontwikkelbedrijf VI6 B.V. uit Heerde al de eigenaar van het gebouw, maar tot 18 juni 2019 nog niet van de grond. Wethouder Marcel Bregman (D66) was bang voor problemen voor de gemeente wanneer de plannen voor woningen in het lege kantoorpand alsnog zouden mislukken.
Geen probleem.
De gemeente gaat gewoon de erfpacht verhogen en de WOZ van woningeigenaren die één woning bezitten. Grote huisjesmelkers (o.a. WoonMin) krijgen uiteraard vrijstelling. De meeste van hun huurders leven van bijstand en die mensen kun je het niet aandoen om meer te laten betalen voor huur.