SCHIEDAM– Het flexwonenproject op het Jacques Urlusplein 100 (JUP) in Schiedam-Groenoord stopt vanwege de nieuwe Wet vaste huurcontracten. Het project, dat sinds 2021 onderdak bood aan spoedzoekers, jongeren met begeleidingsbehoefte en studenten, kan niet langer in de huidige vorm voortbestaan door de aangescherpte regels voor tijdelijke huurcontracten.
Het JUP-project voorziet in 32 studio’s voor drie doelgroepen: Schiedammers in woningnood, jongvolwassenen met psychische of gedragsproblemen en studenten. De bewoners kregen tweejarige huurcontracten via sociaal beheerder De Huischmeesters, die het pand huurt van een particuliere eigenaar. Naast woonbeheer ondersteunde De Huischmeesters bewoners uit de eerste twee doelgroepen bij administratie en het vinden van een vaste woonplek. Jongeren met begeleidingsbehoefte ontvingen bovendien Wmo-begeleiding van zorgorganisatie WMO Maatwerk.
De nieuwe Wet vaste huurcontracten, die sinds 1 juli 2024 geldt, maakt tijdelijke contracten vrijwel onmogelijk. Alleen spoedzoekers die aantoonbaar in een sociale noodsituatie verkeren, kunnen nog een tijdelijk huurcontract krijgen. Voor jongeren met begeleidingsbehoefte is een huurzorgovereenkomst nodig, waarbij het zorgelement gedurende de hele huurperiode moet overheersen. Bij de huidige bewoners blijkt de zorgcomponent vaak te licht te wegen. Voor studenten geldt dat alleen jongeren uit andere steden of het buitenland nog tijdelijke contracten mogen ontvangen, wat niet aansluit bij de doelstelling om Schiedamse studenten in de stad te houden.
Omdat de doelgroepenmix niet kan worden behouden, beëindigt de gemeente Schiedam het project. De bestaande huurcontracten lopen door tot uiterlijk 31 december 2025. De financiële ondersteuning van De Huischmeesters en WMO Maatwerk stopt eveneens. De gemeente onderzoekt samen met de pandeigenaar en andere partijen naar een nieuwe invulling van het pand binnen de huidige wet- en regelgeving.
Het JUP-project werd aanvankelijk gesteund met een rijkssubsidie en later bekostigd uit de reserve Sociaal Domein van de gemeente Schiedam. Plannen om het project vanaf 2026 in regionaalverband voort te zetten, zijn inmiddels losgelaten. De gemeente zoekt nu naar een passende oplossing voor zowel de bewoners als het pand zelf.
