SCHIEDAM- Naar aanleiding van recente schriftelijke vragen in Rotterdam over de afkoop van erfpacht, hebben de Schiedamse VVD en D66 Schiedam soortgelijke vragen gesteld aan het college van B&W. De partijen willen dat woningbezitters een eerlijke prijs betalen voor de afkoop van erfpacht en zijn benieuwd naar de mogelijke effecten van een herzien erfpachtsysteem op de gemeentelijke begroting.
De partijen vragen zich af hoeveel gevallen er in Schiedam zijn waar de erfpachtperiode de komende vijf jaar afloopt. Daarnaast willen ze weten of taxatierapporten met bewoners worden gedeeld en, zo niet, waarom dit niet gebeurt. Ze stellen voor dat het delen van deze rapporten automatisch onderdeel wordt van het proces.
Verder vragen ze zich af of de rente op de erfpachthuur (canon) in Schiedam laag of hoog is vergeleken met andere gemeenten en wat de reden hiervoor is. Ze willen ook weten of de huidige manier van berekenen nog redelijk is of dat deze mogelijk moet worden herzien.
Ten slotte zijn ze benieuwd hoe erfpachtherzieningen, conversies en verlengingen worden verwerkt in de begrotingsprognoses. Ze vragen of dit gebeurt op basis van het doortrekken van de huidige opbrengsten naar de toekomst en wat het effect zou zijn als dit zou worden gedaan op basis van de huidige rentestanden en marktprijzen. Indien de wijze van berekenen zou worden herzien, willen ze weten wat dit voor effect zou hebben op de begrotingsvooruitzichten.
Erfpacht is een juridisch systeem waarbij iemand het recht krijgt om een stuk grond te gebruiken dat eigendom blijft van een ander. De persoon die het recht krijgt, wordt de erfpachter genoemd, en de eigenaar van de grond is de erfverpachter. De erfpachter betaalt een vergoeding voor het gebruik van de grond, de zogenaamde erfpachtcanon.
Dit systeem wordt vaak gebruikt door gemeenten, maar ook particuliere eigenaren kunnen grond in erfpacht uitgeven. De erfpachtcanon kan variëren afhankelijk van de waarde van de grond en de rente die de verpachter rekent. Erfpacht kan tijdelijk, voortdurend of eeuwigdurend zijn, en de voorwaarden kunnen sterk verschillen per situatie.
