ROTTERDAM- Volgens de PvdA in de Rotterdamse gemeenteraad is er een woningtekort voor mensen met een middeninkomen. ‘Deze groep verdient te veel voor sociale huur, maar kan de kosten van een vrije sectorwoning niet dragen’, stelt fractievoorzitter Co Engberts. ‘De nieuwe Wet betaalbare huur, die onlangs is aangenomen, belooft hier verandering in te brengen, maar wat betekent dit precies voor de woningmarkt in Rotterdam?’
De wet heeft als doel om wonen in Nederland weer betaalbaar te maken, en kan aanzienlijke gevolgen hebben voor de woningvoorraad in Rotterdam. Een van de belangrijkste vragen is hoeveel huurwoningen in Rotterdam, die momenteel in de vrije sector en de sociale huur worden aangeboden, door de nieuwe wet gereguleerd zullen worden en daardoor tot het middensegment gaan behoren. Dit zou gevolgen kunnen hebben op het aandeel middenhuurwoningen in de stad en de huurprijzen van deze woningen.
Daarnaast is het, volgens de PvdA, van belang om te weten hoeveel recent opgeleverde huurwoningen naar verwachting prijswijzigingen zullen ondergaan als gevolg van de Wet betaalbare huur. Engberts: ‘Welke indicaties heeft de wethouder hierover ontvangen? En hoeveel woningen die binnenkort in Rotterdam worden opgeleverd of die in de planvoorraad zitten, zullen naar verwachting onder een ander woonsegment vallen als de wet van kracht wordt?’
De invoering van de Wet betaalbare huur kan voor het Rotterdamse stadsbestuur aanleiding zijn om de programmering van de woningbouw voor toekomstige projecten te wijzigen. Engberts vraagt zich af welke acties worden overwogen en welke indicaties het college heeft ontvangen over woningen in de vrije huursector die mogelijk zullen worden verkocht in de koopsector. Hij is benieuwd naar de verwachtingen van de totale verschuiving van huur naar koop en de impact hiervan op het middensegment. Daarnaast wil hij weten wat de mogelijke verkoop van (midden)huurwoningen betekent voor het totale aanbod van middenhuurwoningen en woningen in het nieuwe vrije segment, evenals de verwachte prijseffecten en tekorten.
Tot slot wordt het stadsbestuur gevraagd of het bereid is om een jaar na de invoering van de Wet betaalbare huur een evaluatie uit te voeren naar de effecten ervan op de woningvoorraad in Rotterdam.
