ROTTERDAM- Er kan juridisch geen inzage worden afgedwongen door de gemeente Rotterdam in de businesscase van projectontwikkelaars. Dit blijkt uit onderzoek dat wethouder Chantal zeegers (D66) heeft laten uitvoeren in de zaak rond de nieuwbouw op de oude locatie van Radio Correct op de Bergweg in Rotterdam.
Hoewel de gemeente tijdens onderhandelingen met projectontwikkelaars vaak verschillende documenten, waaronder de businesscase, kan opvragen, is dit niet juridisch afdwingbaar. Het doel van deze documenten is voornamelijk om uitgangspunten scherp te krijgen.
De wethouder laat weten dat het niet aanleveren van deze documenten een reden kan zijn voor de gemeente om onderhandelingen op te schorten, maar dat dit per geval moet worden beoordeeld. De businesscase van de ontwikkelaar is echter niet de basis voor de gemeente om de grondprijs te bepalen of wijzigingen in het programma te accepteren.
Rotterdam hanteert het Rotterdams Grondbeleid en de bijbehorende grondprijzenbrief, waarbij altijd een onafhankelijke taxatie wordt gebruikt om inzicht te krijgen in de marktconforme grondwaarde die past bij de ontwikkeling.
Deze verduidelijking komt op een moment dat de gemeente onder vuur ligt vanwege een recente schikking met ontwikkelaar Residence Correct B.V. over het niet nakomen van afspraken rond middenhuurwoningen. Gemeenteraadsleden hebben hierover vragen gesteld en willen weten waarom er is geschikt en hoe de realisatie van middenhuur nu wordt afgedwongen.
