BUURT IN VERZET TEGEN WONINGBOUW BIJ KONINGSHOEK MAASSLUIS

MAASSLUIS- De bewonersorganisatie bouwplannen Koningshoek (BOBK) heeft een brief gestuurd naar de gemeenteraad en het college van Maassluis, waarin ze hun bezwaren uiten tegen het bouwplan van 520 woningen op het terrein van het winkelcentrum Koningshoek. De BOBK, die ruim 400 huishoudens vertegenwoordigt, vindt het plan te massaal, te hoog en te onrealistisch. Ze eisen meer inspraak en een alternatief plan dat rekening houdt met de leefbaarheid, de sociale veiligheid en de faciliteiten in de wijk.

De BOBK is anderhalve maand geleden opgericht, nadat de bewoners ontdekten dat de gemeente al bezig was om de gemeenteraad op hoofdlijnen over het bouwplan te laten besluiten, zonder dat de bewoners daarvan op de hoogte waren of enige stem hadden. De omwonenden voelen zich in de steek gelaten door de gemeente, die volgens hen niet luistert naar de wensen en zorgen van de inwoners. Uit een enquête die de BOBK heeft gehouden, blijkt dat 76% van de respondenten denkt dat de gemeente hun bezwaren wegwuift als ‘nimby gedrag’ – not in my backyard.

De bewonersorganisatie heeft een aantal kritiekpunten op het bouwplan, dat voorziet in de bouw van 520 woningen, waaronder appartementen, eengezinswoningen en studentenwoningen, op vier locaties rondom het winkelcentrum. De BOBK vindt dat het plan te veel afwijkt van de eerdere beloftes van de gemeente, die in 2019 een parkje met 100 laagbouwwoningen had toegezegd. De buren vrezen dat het plan zal leiden tot een verlies van groen, een toename van verkeer en parkeerproblemen, een verslechtering van de sociale cohesie en een aantasting van het karakter van de stad. De BOBK pleit voor een realistisch plan dat ook aandacht geeft aan de leefbaarheid van de wijk en de behoeften van de huidige bewoners.

De bewonersorganisatie is ook ontevreden over de manier waarop de gemeente de participatie van de bewoners heeft georganiseerd. Ze stellen dat de gemeente in de participatienota, die als document bij de thema-avond over het bouwplan staat, nog steeds spreekt over 500 woningen en dat dit aantal vaststaat. Ook zou er niet kunnen worden gesproken over de soort van bebouwing. Dit staat volgens de BOBK haaks op de toezegging van de wethouder, die meer participatieruimte zou bieden op de aantallen en de hoogte van de bouwkundige inrichting. De buurtbewoners zouden geen inhoudelijke informatie hebben ontvangen over het parkeerplan van de gemeente of de berekeningen die de gemeente heeft laten uitvoeren door een extern bureau. Daardoor kan de BOBK niet goed reageren op de plannen. De BOBK wordt inmiddels bijgestaan door een advocaat.

De gemeenteraad en het college van Maassluis hebben nog niet gereageerd op de brief van de BOBK. Het is ook nog niet bekend wanneer de gemeenteraad een definitief besluit zal nemen over het bouwplan. Overigens is ook de organisatiestructuur van de BOBK onduidelijk, waardoor niet met zekerheid valt vast te stellen of men daadwerkelijk een representatieve vertegenwoordiging vormt van de buurt en hoe de zeggenschap binnen de eigen organisatie wordt gegarandeerd voor alle belanghebbenden.