VLAARDINGEN- Wethouder Ivana Somers (Leefbaar) wil een volgende stap maken in de strijd tegen ongewenste ontwikkelingen op de woningmarkt en komt nu naar de gemeenteraad met de Verordening beheer woonruimtevoorraad 2021: een vergunningplicht voor pandeigenaren en een boetesysteem tegen het opkopen van starterswoningen om deze te verhuren als beleggingsobjecten in gesplitste woningen of kamergewijze vorm.
Aan de verordening zitten nogal wat juridische haken en ogen, erkent de wethouder. De verordening is een nieuw middel waar Vlaardingen niet eerder mee heeft gewerkt. Door ervaring op te doen zal ondervonden worden of de vergunningplicht die de verordening stelt tot de beoogde resultaten leidt.
De huisvestingsverordening is in de rechtspraak een veelbesproken onderwerp. Diverse huisvestingsverordeningen, of bestuurlijke boetes op basis van de verordening woonruimtevoorraad, zijn al nietig verklaard door de rechter of de Hoge Raad. De kans dat de Vlaardingse verordening daarom tot bezwaar en beroep leidt is daarmee groot. Daarnaast weegt de hoogte van de boete lang niet altijd op tegen de gemaakte kosten in het juridische traject.
Somers beschouwt de uitvoering van de verordening – die in totaal 4 jaar duurt – in het eerste jaar als een proef. Na een jaar zal hierover worden gerapporteerd. Tussentijdse aanpassingen kunnen alleen met instemming van de gemeenteraad.
Krijgt Woonplus nu boete’s? Of het alleenrecht? Dat zou communistisch overkomen, je mag stemmen, maar er is maae één partij. Je mag huren, maar er is maar één verhuurder.