ROTTERDAM– Kamerbewoners in Rotterdam krijgen een sterkere rechtspositie dankzij een wijziging in de huisvestingsverordening. Vanaf 2025 wordt het voor verhuurders verplicht om individuele huurcontracten aan te bieden bij kamerbewoning. Dit maakt het eenvoudiger voor huurders om hun rechten af te dwingen bij de Huurcommissie, zoals het vaststellen van een redelijke huurprijs op basis van het puntenstelsel.
De maatregel volgt op de motie “Iedere kamerbewoner een goede rechtspositie”, die in april 2024 werd aangenomen. Met deze aanpassing wil de gemeente oneerlijke huurpraktijken tegengaan en de positie van huurders versterken.
Naast de verbeteringen voor kamerbewoners stelt de gemeente ook een nieuwe prijsgrens vast voor de opkoopbescherming. Vanaf 2025 wordt de grens verhoogd naar €450.000, in lijn met de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Deze maatregel moet ervoor zorgen dat woningen bereikbaar blijven voor starters en middeninkomens, terwijl speculatief opkopen wordt beperkt.
Een correctie in de huisvestingsverordening zorgt ervoor dat vergunningen voor het omzetten van zelfstandige naar onzelfstandige woonruimtes – en vice versa – duidelijker worden geregeld. Dit voorkomt misverstanden over de regels en ondersteunt een soepel vergunningstraject.
Het herziene voorstel wordt in 2025 aan de gemeenteraad voorgelegd ter goedkeuring. Met deze aanpassingen zet Rotterdam in op een eerlijkere woningmarkt en betere bescherming van huurders, zonder de balans tussen woningaanbod en regelgeving uit het oog te verliezen.
