VLAARDINGEN– Het subsidieplafond voor de stimuleringslening, bedoeld voor de verbetering van woningen binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s), wordt verhoogd als de gemeenteraad van Vlaardingen zijn goedkeuring verleent. Bedoeling is om de regeling toegankelijker te maken voor bewoners van de wijken VOP en Centrum Noord.
Het subsidieplafond voor de VOP wordt verhoogd van 885.000 naar 2.180.000 euro, terwijl Centrum Noord eveneens een verhoging van 600.000 euro naar hetzelfde bedrag zal ontvangen. Deze aanpassing is bedoeld om ervoor te zorgen dat er voldoende financiële middelen beschikbaar zijn voor de ondersteuning van eigenaren die achterstallig onderhoud willen aanpakken.
Daarnaast wordt het maximumbudget voor de stimuleringslening per eigenaar-bewoner verhoogd van 15.000 euro naar 25.000 euro. Deze verhoging is met name gericht op het stimuleren van energiebesparende maatregelen aan woningen, die vaak hogere kosten met zich meebrengen.
Een ander belangrijk punt betreft de huidige WOZ-waardegrens van 200.000 euro per appartement. Gezien de fluctuaties op de woningmarkt wordt voorgesteld om deze grens te verhogen naar 300.00 euro, wat beter aansluit bij de actuele situatie en de recente wijzigingen in wet- en regelgeving. Dit maakt het voor meer appartementen mogelijk om in aanmerking te komen voor de lening.
Ook de voorwaarden voor het aanvragen van de stimuleringslening worden versoepeld. Waar eerder twee eigenaar-bewoners vereist waren om een aanvraag te kunnen indienen, is het nu mogelijk dat één eigenaar-bewoner de lening aanvraagt. Dit maakt het voor kleinere VvE’s, die vaak bestaan uit slechts enkele appartementen, gemakkelijker om gebruik te maken van deze financiële steun.
Het gemeentebestuur onderkent de noodzaak om rekening te houden met de veranderende wetgeving en subsidiemogelijkheden voor verhuurders. Hoewel verhuurders voorlopig niet in aanmerking komen voor de stimuleringslening, zijn er andere subsidieregelingen beschikbaar voor energiebesparende maatregelen die hen kunnen helpen bij het verbeteren van hun vastgoed.
Bovendien zullen de regels rondom de stimuleringslening worden vereenvoudigd, waardoor er meer ruimte komt voor innovatie en de invoeren van nieuwe ideeën. Kleine VvE’s zullen ook de mogelijkheid krijgen om een lening af te sluiten met een Nationale Hypotheek Garantie, wat de drempel voor het verkrijgen van financiering verlaagd.
