VLAARDINGEN- In Vlaardingen staat 2% van de woningen leeg, volgens het CBS op basis van een energiecorrectie. Op basis van deze correctie ligt het aantal leegstaande woningen in Vlaardingen op 750. Dit komt overeen met een percentage van 2%. Volgens het Planbureau voor de Leefomgeving heeft een gezonde woningmarkt een leegstandspercentage rond de 2% nodig.
Het CBS constateert voor Vlaardingen op 1 januari 2021 nog een absolute administratieve leegstand van 1.090 woningen (3,1%). Het laagste schaalniveau waarop het CBS deze cijfers publiceert is wijk- en buurtniveau. Op basis van de Vlaardingse Basisregistratie Adressen en Gebouwen en de Basisregistratie Personen van de gemeente is ook duidelijk welke woningen er administratief leegstaan in de haringstad.
Een woning staat in Vlaardingen administratief leeg als er is niemand ingeschreven staat op het adres, het verblijfsobject een (gecombineerde) woonfunctie heeft en geen gezondheidszorg functie. Op basis van deze definitie zijn er in Vlaardingen momenteel zo’n 1.300 leegstaande woningen. Dit betekent niet dat ze in de praktijk allemaal beschikbaar zijn voor nieuwe bewoners. Voor een groot deel bestaat deze leegstand uit kortdurende leegstand zoals bij een verbouwing of een verhuizing. Bij een deel van de leegstaande woningen is wel sprake van een (fiscale) gebruiker. Bijvoorbeeld als een object een gecombineerde functie heeft zoals woning/bedrijf, maar enkel gebruikt wordt als bedrijf. Een deel, ongeveer 600, van de leegstaande woningen staat onverklaarbaar lang leeg. Hier kan er sprake zijn van huisvesting van tijdelijke bewoners zoals arbeidsmigranten die zich vanwege de duur van hun verblijf niet hoeven in te schrijven in het BRP. De situatie van deze woningen wordt momenteel in beeld gebracht met het onderzoek Toeristenbelasting, waarbij de eigenaren van de op papier leegstaande woningen moeten aangeven of het betreffende pand gebruikt wordt en waarvoor. Daarnaast worden er onder regie van de regisseur woonoverlast controles ter plaatse uitgevoerd op basis van signalen en handhavingsverzoeken. Dit betreft ook controles op adressen van leegstaande woningen.
